LIXEIRA DESATIVADA

Caros moradores,

Devido à obra de reforma das prumadas elétricas e centro de medições do prédio, as lixeiras de armazenamento temporário de lixo orgânico dos andares (no corredor, à esquerda de quem entra nos elevadores) serão desativadas.

O lixo orgânico e lixo reciclado deverão ser depositados separadamente, dentro das lixeiras de armazenamento temporário dos andares (no corredor, à direita de quem entra nos elevadores).

- Não deposite comida diretamente na lixeira, coloque os restos orgânicos em um saco fechado. Esses sacos também não devem conter líquidos, para não ocasionar mau cheiro no andar.

- O ideal é que carnes, peixes e ovos crus, além de outros alimentos que exalam cheiros muito fortes só sejam colocados na lixeira perto do momento de sua retirada pelo funcionário do condomínio.

- Separe o lixo reciclável do orgânico, e lave o material reaproveitável antes de descartá-lo na lixeira para esse fim.

- Não use a lixeira do seu andar para jogar fora móveis, madeiras ou entulho. Se faz necessário o morador providenciar caçambas ou contratar empresas de coleta para o descarte adequado.

- Tome cuidado com materiais cortantes, embalando-os bem ou separando-os com cuidado, para evitar algum dano ao funcionário do condomínio.

Contamos com sua colaboração!

Início da Obra das Instalações Elétricas

EDITAL DE CONVOCAÇÃO - Assembleia Geral EXTRAORDINÁRIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

São Paulo, 11/10/2016

CONDOMÍNIO EDIF. OLINDA

Rua Gravatai, 23

Srs(as)  Condôminos(as)

Como Administradora desse Condomínio e atendendo solicitação do Sr. Síndico, vimos convocá-los a participar da Assembleia Geral abaixo discriminada:

TIPO: EXTRAORDINÁRIA      DATA DA REALIZAÇÃO: 20/10/2016 (5ª feira)

HORÁRIO: 1ª Convocação: 19h00 com quórum legal da presença com 2/3 das frações, ou   

                    2ª Convocação: 19h30 com qualquer número de presentes

Local: Salão Paroquial localizado no fundo da Igreja da Consolação, Praça Roosevelt, S/N

ORDEM DO DIA:

1. Apresentação do projeto aprovado pela AES Eletropaulo, para reforma da prumada elétrica e centro de medições do edifício, do orçamento para a execução da obra, e apresentação do contrato de empreitada de obra por preço global para contratação, execução e início dos trabalhos. A empresa que obteve o melhor preço e foi melhor avaliada até o momento irá apresentar suas propostas, e o contrato para início da obra a ser firmado com o Condomínio, com todas as explicações, para votação da contratação;

 2. Ratificação do rateio para reforma da prumada elétrica e centro de medições do edifício e da melhor forma de pagamento dos serviços contratados, conforme Assembleia anterior;  

3. Aprovação e votação da logística e das questões inerentes à contratação para realização da obra de reforma elétrica do Condomínio (como ficará o acabamento interno de cada unidade durante e após a reforma do Condomínio; como ficarão as contas de luz de cada unidade e as questões de falta de energia durante a execução dos serviços; proibição de contratação dos prestadores que executarão a reforma elétrica do Condomínio, para realização de serviços individuais em cada unidade; entre outras questões pertinentes).  

Solicitamos o comparecimento de todos os Srs. Condôminos, principalmente para que haja uma participação efetiva de cada um nas decisões que afetam a coletividade.

OBS: Os orçamentos estão previamente disponíveis no blog do condomínio desde o dia 18/04/2016, no endereço: www.edificio-olinda.blogspot.com.br.

- É licito ao Condômino se fazer representar por procurador, o qual deverá estar munido de procuração lavrada pelo titular da unidade, conforme relação em poder da administradora. Caso haja divergência, ou tenha havido mudança de titularidade, cabe ao interessado a regularização junto à Administradora em até 24 horas antes da realização da Assembleia, caso contrário, a unidade não terá direito a voto.

- Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas cotas condominiais não poderão votar nas deliberações.

- Finalizando, informamos que o não comparecimento de qualquer condômino não o desobrigará do cumprimento das decisões tomadas em Assembleia.

Atenciosamente,

JHI Imoveis e Consultoria Ltda.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Caros moradores,

 

Solicitamos aos proprietários de animais de estimação utilizar o elevador de serviço para o transporte do seu cão/gato.

 

O elevador social fica liberado ao transporte quando o de serviço estiver em uso por mudanças, manutenção e recolhimento de lixo.

 

Não deixe seu cão/gato fazer necessidades nas áreas comuns do condomínio, caso isso ocorra, higienizar o local imediatamente.

 

Não deixe seu cão/gato fazer muito barulho o dia inteiro. Evite deixá-los sozinhos por muito tempo.

 

Leve seu pet regularmente ao veterinário e mantenha sempre em dia as vacinas e vermífugos.

 

 

 

 

Contamos com sua colaboração!

Caros moradores,

Para que a segurança no condomínio seja eficaz, é de suma importância que todos os moradores mantenham seu cadastro no condomínio sempre atualizado.

Enviamos uma ficha de atualização cadastral à todas as unidades, caso não a tenha recebido, solicite ao Porteiro, Zelador ou Síndico. Após o total preenchimento, devolver na portaria do prédio.

Contamos com sua colaboração!

REFORMA DA ELÉTRICA - COMPAREÇA À ASSEMBLÉIA!

Caros moradores,

Ressaltamos que seu comparecimento à próxima Assembleia, conforme edital de convocação, é muito importante, pois nessa reunião serão apresentados, por uma das empresas orçadas, os serviços a serem executados para adequação (reforma) das instalações elétricas do edifício, bem como a estimativa de custos para a realização dessa obra.

Com base nessa estimativa, serão submetidos a votação os valores por unidade, bem como os prazos de pagamento para o rateio da obra.  Os orçamentos já estão disponíveis para consulta no blog do condomínio. Se você ainda não o acessou, essa é uma boa oportunidade de conhecer esse canal de informação, acesse www.edificio-olinda.blogspot.com.br.

Como todos sabem, as decisões tomadas em assembleia são soberanas e, dada a importância dessa obra para a segurança do condomínio, gostaríamos de contar com o comparecimento do maior número possível de condôminos, pois, dessa forma, a decisão tomada nessa reunião certamente representará os anseios da maioria.

Atenciosamente

Corpo Diretivo Ed. Olinda

NOVO ZELADOR – UNIDADE 17

Comunicamos à todos que, a partir desta segunda-feira, 02 de maio, o Sr. Francisco Vieira inicia suas atividades em nosso condomínio na função de Zelador. 

        Atenciosamente

Corpo Diretivo Ed. Olinda

Assembléia Geral Extraordinária 09/05/2016 - Edital

ATA Assembléia Geral Extraordinária de 21/03/2016

CONDOMÍNIO EDIFICIO OLINDA

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 21 DE MARCO DE 2016

Aos vinte e um dias do mês de março do ano de dois mil e dezesseis, às dezenove horas e trinta minutos, em segunda e última chamada, reuniram-se nas dependências da capela da paróquia da igreja da Consolação, em Assembleia Geral Extraordinária, os senhores condóminos do Edifício Olinda, cujas assinaturas foram apostas no Livro de Atas do Condomínio, A Assembleia teve por fim apreciar, discutir e deliberar acerca da Ordem do Dia, conforme Edital de Convocação regularmente enviado e protocolado. Abertos os trabalhos, foi indicado por unanimidade para presidir a mesa a Sra. Carla Bittar (unidade 136), que agradecendo convidou a mim, Vera Lúcia Nascimento - representante da Administradora JHI, para secretariá-la, não havendo nenhuma objeção. Presente também nesta assembleia o Sr. Darcy Machado Soares Junior — representante da Administradora JHI. Composta a mesa, a Senhora Presidente declarou instalada a Assembleia. Colocado em pauta o item primeiro da ordem do dia: "Aprovação para extinção da cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais das unidades a partir de maio/2016". Com a palavra o Sr. Almir - Síndico, iniciou agradecendo o empenho do departamento jurídico do condomínio representado pela Dra. Carla Bittar, na ação movida contra o vizinho do prédio para continuidade da restauração da fachada do condomínio, e com isso felizmente conseguiu acordo judicial para dar andamento e término dos serviços faltantes. Deixou claro que, caso o condomínio tenha algum problema na conclusão da restauração da fachada, o valor restante a ser pago à Empresa Cleaner, ficará reservado até que seja definitivamente concluída a obra. Informou ainda que, devido a conclusão dos pagamentos das parcelas da obra de restauração da fachada terminar em abríI/2016, será possível extinguir a cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais a partir de maio/2016. Ressaltou que cabe a esta Assembleia aprovar ou não a extinção do fundo de obras e que a qualquer momento este fundo poderá ser novamente discutido em outra Assembleia convocada para este fim, Lembrou que o corpo diretivo do condomínio se reuniu antes desta Assembleia, para analisarem e levarem esta sugestão à votação de toda a massa condominial. Após vários comentários e explanações foi deliberado pela maioria dos presentes a extinção da cobrança do fundo de obras a partir do mês de maio/2016. A seguir foi colocado em pauta o item segundo e último da ordem do dia: "Aprovação das contas de outubro, novembro e dezembro/2015". Com a palavra o Sr. Almir — Síndico informou que na última assembleia realizada no dia 22/02/2016 foi postergada a aprovação das contas do período de outubro/2015 a dezembro/2015, tendo em vista que o Conselheiro Sr. Marcos — apto 61 , não teve tempo hábil para analisar as mesmas. O Sr. Marcos já analisou e referendou a aprovação das mesmas junto com os demais membros do corpo diretivo do Condomínio, que se reuniram anteriormente para fazerem todas as análises pertinentes. A presidente da mesa lembrou que todas as pastas estão sempre à disposição de todos os condôminos para livre verificação, sempre que julgarem necessário, bastando solicitarem à Administradora do Condomínio (JHI). Colocado em votação, as pastas do período de outubro/2015 a dezembro/20i5 foram aprovadas por unanimidade. Nada mais havendo a ser tratado, a Sra. Presidente deu por encerrada a presente Assembleia, agradecendo a presença e a participação de todos, sendo a Ata redigida e assinada por mim, Secretária, seguida da assinatura da Sra. Presidente.

Assembléia Extraordinária 21/03/16 - EDITAL

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

São Paulo, 07/03/2016

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OLINDA

Rua Gravatai, 23

Como Administradora desse Condomínio e atendendo solicitação do Sr. Síndico, vimos convocá-los a participar da Assembléia Geral abaixo discriminada:

TIPO: EXTRAORDINÁRIA       DATA DA REALIZAÇÃO: 21/03/2016(2ª FEIRA)

HORÁRIO: 1ª Convocação: 19h00 quorum legal da presença de metade das fraçôes ideais, ou 

                   

                 2ª Convocação: 19h30 com qualquer número de presentes

LOCAL: Salão Paroquial localizado no fundo da Igreja da Consolação, Praça Roosevelt, S/N.

ORDEM DO DIA:

1.     Aprovação para extinção da cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais das unidades à partir de maio/2016;

2.     Aprovação das contas de outubro, novembro e dezembro/2015.

Solicitamos o comparecimento de todos os Srs. Condôminos, principalmente para que haja uma participação efetiva de cada um nas decisões que afetam a coletividade.

Informamos que a duração da assembleia será de 1:00 (uma hora), conforme acordado com a administração da Igreja

·       É licito ao Condômino se fazer representar por procurador, o qual deverá estar munido de procuração lavrada pelo titular da unidade, conforme relação em poder da administradora. Caso haja divergência, ou tenha havido mudança titularidade, cabe ao interessado a regularização junto á Administradora em até 24 horas antes da realização da Assembléia, sem o que a unidade não terá direito a voto.

·      Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações.
·  Finalizando, informamos que o não comparecimento de qualquer Condômino não o desobrigará do cumprimento das decisões tomadas em Assembléia.

Atenciosamente

JHI Imóveis e Consultoria Ltda

ATA Assembléia Geral Ordinária de 22/02/2016

PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA - 2016