quarta-feira, 7 de novembro de 2018

Leilão do apartamento 82


Prezados Senhores,


Informamos que ocorrerá o Leilão Público Judicial da unidade 82 do Condomínio Olinda (Processo Judicial n° 0038563-98.2016.8.26.0100), conforme descrição abaixo:

DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃO JUDICIAL: Início do 1º leilão em 23/11/2018 às 14:20 horas e encerramento do 1º leilão em 26/11/2018 às 14:20 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 18/12/2018 às 14:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50%, do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, e deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

O Leilão Judicial será transmitido ao vivo pela internet e disponibilizado no portal de leilões eletrônicos, para lances pela internet, através do site: www.leilaobrasil.com.br.

QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Obs.: O imóvel foi avaliado pelo perito em R$244.891,03 (Julho/2018) e em caso de arrematação, caberá ao Condomínio o recebimento de R$66.270,71, à título de liquidação dos débitos condominiais, até outubro/2018.

Sem mais.
 Atenciosamente,
  

FL ADM. DE CONDOMÍNIOS

Gerência de Condomínios


terça-feira, 13 de março de 2018

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA



Aos Condôminos do
Condomínio Edifício Olinda
Rua Gravataí, 23
Consolação - São Paulo/SP

Edital de Convocação
AssemblEia Geral ORDINÁRIA

Por determinação do Sr. Síndico, ficam todos os condôminos convocados a comparecerem na ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA a ser realizada neste Condomínio, conforme quadro abaixo:

Data
19/03/2018 (segunda-feira)
Local
Rua da Consolação, 585 (Sala de reuniões da Paróquia da Consolação)
Horário
1a convocação às 19h
2a convocação às 19h30min (com qualquer percentual de frações ideais presentes)
Para deliberação dos itens constantes da ORDEM DO DIA:

1.  Apresentação e discussão, com vistas à aprovação da PRESTAÇÃO DE CONTAS do período de JANEIRO/2017 A DEZEMBRO/2017.

2.  Apresentação e aprovação da PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA para o exercício de abril/2018 a março/2019 (proposta de 8,98% de reajuste).

3.  Ratificação do RATEIO PARA CONSERTO DO ELEVADOR SOCIAL 02, em 24 (vinte e quatro) parcelas, iniciado em dezembro/2017.

4.  Ratificação do PAGAMENTO DO CONSERTO DO ELEVADOR SOCIAL 01.

5.  Deliberação e aprovação de orçamento e verba para OBTENÇÃO DO AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), para todo o Condomínio (apartamentos, sobrelojas e lojas térreas).

6.  Ratificação da VENDA EFETUADA DA UNIDADE 143, adjudicada pelo Condomínio.

7.  Deliberação e aprovação da DESTINAÇÃO DO VALOR RECEBIDO com a venda da unidade 143.

8. ASSUNTOS GERAIS não passíveis de votação.
                                                                 
                                                São Paulo, 07 de março de 2018.

                                          FL Administração de Condomínios Ltda.

Atenção:
I. Todos os condôminos − inclusive os ausentes − são obrigados a acatar as decisões assembleares.
II. Os condôminos podem se fazer representar por PROCURADORES mediante apresentação de instrumento público ou particular, em conformidade com a Convenção Condominial e o Código Civil. Só podem outorgar procuração os proprietários ou equiparados, a saber: promitentes compradores e cessionários de direitos (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1334 - Inciso II) 
III. Condôminos em atraso não têm direito a participação e voto nas assembléias (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1335 - Inciso III).

sábado, 24 de fevereiro de 2018

Desgaste do elevador social 1


Prezados Senhores,

Conforme informação da empresa Grambell – responsável pela manutenção dos elevadores do Condomínio – o Elevador Social 1, atingiu o nível máximo de desgaste de motor e freios, após 58 anos em funcionamento.

Para tanto, será preciso que a Grambell encomende com o fabricante, um novo motor, lonas de freio e outras peças necessárias como o “encoder” (dispositivo eletromecânico), etc., cuja estimativa de custo total é de R$46.780,00. No entanto, a empresa concedeu um desconto de R$6.780,85 reduzindo assim o valor para R$40.000,00 (quarenta mil reais), parcelado em 24 vezes, a fim de facilitar o pagamento.

O prazo para o conserto é de 30 (trinta) dias após a autorização do Condomínio.

Lembramos que o elevador social 2 apresentou esse mesmo problema de desgaste no ano passado, cujo serviço já foi realizado e o rateio para custeio encontra-se em andamento (o elevador de serviço também apresentou esse problema em gestões passadas e foi modernizado na ocasião).

Ressaltamos que o Condomínio contatou outras empresas para dar uma segunda opinião, parecer técnico e valores de orçamento. Caso algum morador queira checar pessoalmente o motor e as peças que necessitam ser trocadas, basta agendar com o Zelador, que solicitará à Grambell o envio de um técnico para dar as explicações pertinentes.

Certos de podermos contar com a compreensão e a colaboração de todos, colocamo-nos à disposição para maiores esclarecimentos.

Atenciosamente,


FL ADM. DE CONDOMÍNIOS LTDA.

Gerencia de Condomínios


 * Elevador Social 1 (Motor antigo com problema)       


  *Elevador Social 2 (motor novo)



 *Elevador de Serviço (modernizado)

Como você avalia o trabalho do Síndico e de sua equipe?

Você participa da reciclagem de lixo do condomínio?