Reforma do banheiro, copa e área de serviço
Existe nos fundos do prédio uma área com cozinha, banheiro e tanque, porém devido ao péssimo estado de conservação (principalmente da cozinha) é pouco utilizada. Com o objetivo de oferecer condições satisfatórias de trabalho aos funcionários e, ainda, para adequar-se as normas do CONTRU, o local esta sendo reformado. Será colocado piso em toda área e azulejos na cozinha e banheiro. Além disso, o abastecimento de água (que era todo irregular) está sendo refeito. As caixas d’água destapadas e as inutilizadas já foram removidas. Com essa reforma, recuperaremos uma área que poderá eventualmente ser utilizada para reuniões no condomínio.
Furto dos equipamentos de combate a incêndio
Foram três roubos seguidos! O primeiro ocorreu em 25/05/2008, quando foram furtados os bicos das mangueiras dos andares 7º, 6º, 5º, 4º, 3º, 2º. O segundo ocorreu em 24/06/2008 e furtaram as duas uniões das mangueiras dos andares 10º e 11º. Para roubar essas uniões as mangueiras foram cortadas nas duas pontas, inutilizando-as. O terceiro roubo foi feito em 28/06/2008, com furto das uniões das mangueiras dos andares 13º, 14º, 15º, 16º.
Para evitar a perda total, as mangueiras foram, provisoriamente, retiradas das caixas dos hidrantes. Já estão sendo orçados equipamentos de vigilância (alarmes ou câmeras) a serem instalados nos corredores para que se possa recolocar as mangueiras de volta nas caixas.
A informação de que seria possível substituir essas peças por outras, de material mais barato (que não atrairia ladrões) não procede. Segundo o Corpo de Bombeiros, essas peças precisam ser mesmo de cobre ou bronze e as caixas dos hidrantes não podem ser trancadas.
Acredita-se que o autor dos furtos seja morador do condomínio, pois eles acontecem na madrugada.
Mudança da empresa de manutenção e reforma dos elevadores
Foram substituídos os cabos de aço e a polia do elevador um. Alem disso, eliminou-se a fita seletora, colocando no seu lugar um sensor eletrônico compatível com um quadro de comando moderno (eletrônico). A modernização dos quadros de comando dos elevadores é algo que teremos que fazer em breve, pois eles são de 1960, ou seja, muito velhos.
A troca de empresa de manutenção foi feita em virtude do péssimo atendimento oferecido pela Atlas/ Schindler. Embora se tratasse de uma empresa renomada, a qualidade no atendimento era horrível, sem falar do preço alto de peças e manutenção mensal. O contrato de manutenção com a Assel hoje é de R$600,00. Observe os balancetes de Abril e Maio (manutenções) e compare o percentual de redução que tivemos. Além disso, a Assel tem o atendimento mais eficaz e pessoal. Trata-se diretamente com os donos da empresa! As reformas nos elevadores só estão sendo possíveis porque trocamos de empresa. O que se percebeu foi que as empresas menores, para competir com as grandes e ganhar mercado, oferecem melhor serviço e preço.
Apto. 42 foi leiloado e apto. 148 já tem data de leilão marcada
A CEF arrematou o apartamento 42, que, logo em seguida, foi vendido para o Sr. Ivan. Agora esta em tramite o pagamento da dívida do condomínio por parte da Caixa. Segundo a Administradora Fonsi demora algum tempo para que isso se efetive. Estamos acompanhando o processo.
O próximo leilão será do apartamento 148 e já tem data marcada. A 1ª praça (valor integral) ocorreu no dia 08/07/08 sem arrematação e a segunda (metade do valor) será dia 22/07/08 às 14 hs. no Fórum Dr. João Mendes Jr. O leilão é aberto ao público. Qualquer duvida sobre o processo ligue para o telefone 5051-0604, do Dr. Milton Pantaleão, advogado responsável pelo processo.
Reciclagem de lixo
No começo a reciclagem estava indo bem, muitos condôminos estavam separando as embalagens recicláveis do lixo orgânico e depositando nas lixeiras especificas, mas com o tempo isso perdeu força. Hoje são poucos os que participam efetivamente da reciclagem no prédio. Queremos retomar essa prática, pois se trata de uma questão de responsabilidade social e ambiental.
Nos andares há duas saletas de lixeiras. Uma reservada para os recicláveis e a outra para os orgânicos. Não é necessário separar os recicláveis por tipos de material, basta separar o lixo orgânico do reciclável e colocá-los nas lixeiras corretas. No entanto, é necessário que as embalagens não tenham resíduos de alimentos, por isso elas devem ser lavadas.
Além disso, se uma pessoa jogar lixo orgânico no cesto de recicláveis, perde-se todo aquele material. Os condôminos que não quiserem participar devem depositar todo o seu lixo no cesto de não-recicláveis. É simples, não custa nada e é ecologicamente correto.
Teremos lixeira na calçada
A quantidade de lixo produzida pelo condomínio é enorme. Forma-se uma montanha de sacos todos os dias em frente ao prédio. Os moradores de rua diariamente rasgam e reviram os sacos a procura de algo reciclável e muitas vezes espalham o lixo por toda a calçada. Atendendo a solicitação de condôminos será instalada uma lixeira na calçada, no entanto, esperamos que a adesão à reciclagem de lixo no prédio aumente.
Condomínio é condenado a pagar indenização para o Estado
Em agosto de 2005 uma garrafa cheia d’água foi lançada do prédio e atingiu uma viatura da policia militar. O Estado moveu ação judicial, mas o síndico na época não compareceu as audiências. Semana passada fomos notificados da sentença do juiz, que fixou uma indenização no valor de R$1.992,00 mais as custas do processo a ser paga pelo condomínio. Nossos advogados irão recorrer da sentença, porém é possível que tenhamos que pagar. Novamente, o vandalismo de alguns gera prejuízo a todos.
Prestação de Contas
Para qualquer esclarecimento a respeito das contas do condomínio procure pelo síndico no escritório do prédio, 1º andar, unidade 17 ou, então, ligue para o telefone do condomínio agendando encontro, telefone 3151-5135.
