Modernização do Elevador 1
Foi aprovada a modernização do quadro de comando do elevador 1. Dentre todos os orçamentos solicitados a Assel foi a empresa que ofereceu a melhor proposta. O valor total foi de R$59.530,00 com parcelamento em 12 vezes de R$4.960,83. Essas condições tornaram possível à execução do serviço sem aumento da taxa condominial. A obra deve durar cerca de três meses. Além de minimizar os problemas que o elevador apresenta, a modernização deverá resultar numa redução dos gastos com energia elétrica e manutenção, permitindo a realização de outras obras importantes. Uma delas refere-se à atualização das instalações elétricas, sem dúvida a maior e mais dispendiosa de todas. Os orçamentos para isso já estão sendo solicitados.
Orçamentos para obras nas Instalações Elétricas do prédio
Temos, até o momento, dois orçamentos para obras de reformulação das instalações elétricas do edifício. Eles estão disponíveis na portaria do prédio para consulta. Não deixe de vê-los! Ainda assim, outros orçamentos estão sendo solicitados para que tenhamos uma pesquisa mais abrangente para essas obras. Gostaríamos de contar também com a indicação de empresas pelos condôminos, lembrando que um engenheiro elétrico deve responsabilizar-se pelo projeto e execução do serviço. A idéia é que a partir de uma boa pesquisa de mercado e após a análise de todas as propostas, decidiremos em assembléia sobre a execução ou não da obra.
Normas para Realização de Mudanças
Devido à feira-livre que acontece aos domingos e ao alto fluxo nos elevadores em horário de pico, foi estabelecido que mudanças (entrada ou saída com móveis do prédio), só poderão ser feitas de segunda a sábado das 9:00 as 17:00 hs. Além disso, o zelador deverá ser informado com antecedência sobre o dia e horário da mudança para programar e forrar devidamente os elevadores.
Norma sobre a Fachada do Prédio
A convenção do Condomínio em seu artigo 11º estabelece que: “É terminantemente proibido aos proprietários: “c” colocar flâmulas, tapetes, roupas ou quaisquer objetos nas janelas ou qualquer outro local visível da fachada do prédio. “i” colocar vasos nos parapeitos das janelas ou pendurá-los nas paredes da fachada”.
Essas normas têm por objetivo evitar que a fachada se torne um grande varal de roupas e também para garantir a segurança dos transeuntes contra queda de objetos. A infração a essas normas acarretará multa aos infratores, conforme prevê o artigo 16º item “i” da Convenção do Condomínio.
Locação da unidade 17 pelo síndico
A unidade 17 que funcionava apenas como escritório do condomínio foi alugada pelo síndico até o final do seu mandato em fevereiro de 2009. Isso gerará uma receita adicional para o prédio de R$400,00. Esse valor foi fixado com base na verba de representação de síndico e no fato de que a sala foi mantida como escritório do condomínio. Portanto, para qualquer solicitação ao síndico favor interfonar e/ou dirigir-se ao 1º andar (Unidade 17).
Pesquisa sobre a reforma da calçada
Alguns condôminos sugeriram que a calçada que circunda o prédio seja reformada, pois há muitos buracos e o piso esta gasto e manchado. Existe a possibilidade de rateio dessas despesas com os proprietários das lojas do térreo, porém é bastante provável que alguns não colaborem com isso. Até agora somente a Cidinha, do salão de cabeleireiro e o Roberto, do bar da esquina, concordaram com a reforma. Acreditamos que com a participação deles o custo seria baixo. Mas antes é importante saber o que os moradores do prédio pensam sobre esse assunto, por isso pedimos a todos que se manifestem, dando sua opinião no formulário que está na portaria do edifício.
Recarga de Extintores e Curso de Brigada de Incêndio
Está sendo feita a recarga dos extintores e a reposição das peças faltantes pela Extinsantos. Além disso, essa empresa apontou a necessidade de troca das placas de sinalização dos equipamentos, pois segundo a norma do Corpo de Bombeiros elas devem ser fotoluminescentes, ou seja, no caso de falta de luz elas continuam visíveis. O custo total (recarga, peças e placas) foi de R$2.466,00 com entrada de R$986,40 e mais três parcelas de R$493,20.
O curso de Brigada de Incêndio previsto para o mês de setembro não foi marcado ainda por falta de um espaço adequado dentro do prédio para isso. Gostaríamos que ele ocorresse dentro do prédio para que o maior número possível de moradores comparecesse. Uma possibilidade será realizá-lo na área de serviço nos fundos do prédio com a compra ou aluguel de um toldo para cobrir o local.
Agenda Cultural
Está em cartaz no mês de outubro a peça O Homem Cavalo S/A. da Cia. Estável de Teatro com apresentações aos sábados e domingos às 19 hs. no Arsenal da Esperança, que fica na Rua Almeida Lima, 900 – Metrô Bresser – ao lado do Memorial do Imigrante. A entrada é franca.
Você sabia que os moradores da Pça. Roosevelt pagam apenas R$5,00 para assistir as peças em cartaz no Espaço dos Sátiros I e II. Basta levar seu comprovante de endereço. Aproveite!
Se você tem algum evento ou, até mesmo, algo para vender, aproveite esse espaço para divulgação no prédio. Envie seu texto para edificioolinda@gmail.com que divulgaremos no Boletim e no Blog do condomínio: www.edificio-olinda.blogspot.com
Veja também o Blog do Prof.Antonio Fernandes do Colégio Caetano de Campos sobre a praça Roosevelt: www.pracarooseveltsp.blogspot.com
Foi aprovada a modernização do quadro de comando do elevador 1. Dentre todos os orçamentos solicitados a Assel foi a empresa que ofereceu a melhor proposta. O valor total foi de R$59.530,00 com parcelamento em 12 vezes de R$4.960,83. Essas condições tornaram possível à execução do serviço sem aumento da taxa condominial. A obra deve durar cerca de três meses. Além de minimizar os problemas que o elevador apresenta, a modernização deverá resultar numa redução dos gastos com energia elétrica e manutenção, permitindo a realização de outras obras importantes. Uma delas refere-se à atualização das instalações elétricas, sem dúvida a maior e mais dispendiosa de todas. Os orçamentos para isso já estão sendo solicitados.
Orçamentos para obras nas Instalações Elétricas do prédio
Temos, até o momento, dois orçamentos para obras de reformulação das instalações elétricas do edifício. Eles estão disponíveis na portaria do prédio para consulta. Não deixe de vê-los! Ainda assim, outros orçamentos estão sendo solicitados para que tenhamos uma pesquisa mais abrangente para essas obras. Gostaríamos de contar também com a indicação de empresas pelos condôminos, lembrando que um engenheiro elétrico deve responsabilizar-se pelo projeto e execução do serviço. A idéia é que a partir de uma boa pesquisa de mercado e após a análise de todas as propostas, decidiremos em assembléia sobre a execução ou não da obra.
Normas para Realização de Mudanças
Devido à feira-livre que acontece aos domingos e ao alto fluxo nos elevadores em horário de pico, foi estabelecido que mudanças (entrada ou saída com móveis do prédio), só poderão ser feitas de segunda a sábado das 9:00 as 17:00 hs. Além disso, o zelador deverá ser informado com antecedência sobre o dia e horário da mudança para programar e forrar devidamente os elevadores.
Norma sobre a Fachada do Prédio
A convenção do Condomínio em seu artigo 11º estabelece que: “É terminantemente proibido aos proprietários: “c” colocar flâmulas, tapetes, roupas ou quaisquer objetos nas janelas ou qualquer outro local visível da fachada do prédio. “i” colocar vasos nos parapeitos das janelas ou pendurá-los nas paredes da fachada”.
Essas normas têm por objetivo evitar que a fachada se torne um grande varal de roupas e também para garantir a segurança dos transeuntes contra queda de objetos. A infração a essas normas acarretará multa aos infratores, conforme prevê o artigo 16º item “i” da Convenção do Condomínio.
Locação da unidade 17 pelo síndico
A unidade 17 que funcionava apenas como escritório do condomínio foi alugada pelo síndico até o final do seu mandato em fevereiro de 2009. Isso gerará uma receita adicional para o prédio de R$400,00. Esse valor foi fixado com base na verba de representação de síndico e no fato de que a sala foi mantida como escritório do condomínio. Portanto, para qualquer solicitação ao síndico favor interfonar e/ou dirigir-se ao 1º andar (Unidade 17).
Pesquisa sobre a reforma da calçada
Alguns condôminos sugeriram que a calçada que circunda o prédio seja reformada, pois há muitos buracos e o piso esta gasto e manchado. Existe a possibilidade de rateio dessas despesas com os proprietários das lojas do térreo, porém é bastante provável que alguns não colaborem com isso. Até agora somente a Cidinha, do salão de cabeleireiro e o Roberto, do bar da esquina, concordaram com a reforma. Acreditamos que com a participação deles o custo seria baixo. Mas antes é importante saber o que os moradores do prédio pensam sobre esse assunto, por isso pedimos a todos que se manifestem, dando sua opinião no formulário que está na portaria do edifício.
Recarga de Extintores e Curso de Brigada de Incêndio
Está sendo feita a recarga dos extintores e a reposição das peças faltantes pela Extinsantos. Além disso, essa empresa apontou a necessidade de troca das placas de sinalização dos equipamentos, pois segundo a norma do Corpo de Bombeiros elas devem ser fotoluminescentes, ou seja, no caso de falta de luz elas continuam visíveis. O custo total (recarga, peças e placas) foi de R$2.466,00 com entrada de R$986,40 e mais três parcelas de R$493,20.
O curso de Brigada de Incêndio previsto para o mês de setembro não foi marcado ainda por falta de um espaço adequado dentro do prédio para isso. Gostaríamos que ele ocorresse dentro do prédio para que o maior número possível de moradores comparecesse. Uma possibilidade será realizá-lo na área de serviço nos fundos do prédio com a compra ou aluguel de um toldo para cobrir o local.
Agenda Cultural
Está em cartaz no mês de outubro a peça O Homem Cavalo S/A. da Cia. Estável de Teatro com apresentações aos sábados e domingos às 19 hs. no Arsenal da Esperança, que fica na Rua Almeida Lima, 900 – Metrô Bresser – ao lado do Memorial do Imigrante. A entrada é franca.
Você sabia que os moradores da Pça. Roosevelt pagam apenas R$5,00 para assistir as peças em cartaz no Espaço dos Sátiros I e II. Basta levar seu comprovante de endereço. Aproveite!
Se você tem algum evento ou, até mesmo, algo para vender, aproveite esse espaço para divulgação no prédio. Envie seu texto para edificioolinda@gmail.com que divulgaremos no Boletim e no Blog do condomínio: www.edificio-olinda.blogspot.com
Veja também o Blog do Prof.Antonio Fernandes do Colégio Caetano de Campos sobre a praça Roosevelt: www.pracarooseveltsp.blogspot.com
