Ano Novo, Elevador Novo
A modernização do elevador 2 já está em andamento. Já foram trocados os cabos de aço e a polia foi retificada. Agora será substituído o quadro de comando mecânico por um eletrônico, tornando o elevador 2 (do meio) tão rápido e seguro quanto o primeiro. Os dois trabalharão interligados, diminuindo o tempo de espera nos andares. A conclusão do serviço está prevista para o final de janeiro. Serão trocadas também as botoeiras de pavimento e colocadas grades de segurança sobre as cabines dos três elevadores, atendendo assim normas de segurança do CONTRU. O custo do novo quadro de comando foi de R$75.530,00, com entrada de R$15.106,00 e a 1ª parcela de R$10.000,00. O valor restante foi dividido em 10 prestações iguais de R$5.042,40.
Terminada essa obra, os elevadores 1 e 2 (modernizados) serão destinados ao uso social, ou seja, exclusivamente para o transporte de pessoas, enquanto o elevador 3, passará a ser o nosso elevador de serviço. Somente neste deverão ser feitas mudanças, retirada de entulho, de lixo, transporte de bicicletas, de moveis e eletrodomésticos, assim como, condução de animais de estimação. Continuamos contando com sua colaboração na conservação e utilização apropriada dos elevadores, afinal tais benfeitorias representam um grande investimento de todos.
Impermeabilização e Limpeza dos Reservatórios D’Água
Os dois pequenos reservatórios d’água do 13º andar e os dois grandes do sub-solo foram impermeabilizados e revestidos com forração higiênica, que consiste numa capa plástica removível, eliminando assim a necessidade de limpeza semestral. As capas devem ser trocadas anualmente. Além da economia, isso proporciona melhoria na qualidade da água. O custo dessa obra foi de R$2.180,00 para as caixas do 13º andar, com entrada de R$1.090,00 e três parcelas mensais de R$363,33 e de R$5.560,00 para as grandes caixas do sub-solo, com entrada de R$3.448,00 e três parcelas de R$704,00.
Resta ainda executar os mesmos serviços nos dois grandes reservatórios da cobertura do prédio. Os orçamentos para isso estão sendo solicitados.
Melhorias no Sistema de Interfones e Antenas
Investimentos no sistema de interfônia do condomínio estão sendo feitos, por exemplo, foram trocados cabos, placas de ramal, a mesa operadora, além da reorganização da fiação na central-portaria. No entanto, a substituição completa do cabeamento de interfones, indicada por algumas empresas de manutenção, ainda não foi possível em função do custo elevado da obra. O que a encarece é o fato de que além de novos cabos talvez seja necessária a passagem de novos conduites por todos os andares.
Uma nova empresa de manutenção de interfones e antenas, a Terra Sat, foi recentemente contratada e tem prestado um bom serviço até o momento.
Os problemas que temos hoje com relação às antenas se devem a modificações feitas por condôminos na fiação interna de seus apartamentos, pois, ao fazê-las, interromperam a transmissão do sinal para os apartamentos debaixo. As ligações estão sendo refeitas. Por isso, pedimos que qualquer modificação necessária na fiação elétrica, especialmente da antena e telefone do seu apartamento, seja comunicada ao zelador ou síndico para que eles possam instruí-lo sobre a correta execução do serviço.
Coleta Seletiva de Lixo
A coleta seletiva de lixo do condomínio tem tido cada vez mais adesões. Isso demonstra que as pessoas estão se conscientizando sobre a importância social e ecológica dessa iniciativa. Importante lembrar que alguns procedimentos são necessários para que a coleta seja realmente proveitosa, por exemplo, o material reciclável precisa estar limpo e seco e deve ser depositado na lixeira correta, senão todo o material coletado pode ser perdido. Para maiores informações sobre materiais recicláveis e procedimentos de coleta acesse o portal da prefeitura na Internet no link: http://portal.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/servicoseobras/limpurb/0005
Boas Festas
Esse foi um ano de conquistas para o condomínio com a realização de obras importantes e é óbvio que isso só foi possível graças à colaboração de todos. Esperamos que o próximo ano seja ainda melhor, mantendo firme a proposta de fazer do Edifício Olinda, cada vez mais, um lugar em que nos orgulhamos de morar. Desejamos a todos os condôminos um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo.
A modernização do elevador 2 já está em andamento. Já foram trocados os cabos de aço e a polia foi retificada. Agora será substituído o quadro de comando mecânico por um eletrônico, tornando o elevador 2 (do meio) tão rápido e seguro quanto o primeiro. Os dois trabalharão interligados, diminuindo o tempo de espera nos andares. A conclusão do serviço está prevista para o final de janeiro. Serão trocadas também as botoeiras de pavimento e colocadas grades de segurança sobre as cabines dos três elevadores, atendendo assim normas de segurança do CONTRU. O custo do novo quadro de comando foi de R$75.530,00, com entrada de R$15.106,00 e a 1ª parcela de R$10.000,00. O valor restante foi dividido em 10 prestações iguais de R$5.042,40.
Terminada essa obra, os elevadores 1 e 2 (modernizados) serão destinados ao uso social, ou seja, exclusivamente para o transporte de pessoas, enquanto o elevador 3, passará a ser o nosso elevador de serviço. Somente neste deverão ser feitas mudanças, retirada de entulho, de lixo, transporte de bicicletas, de moveis e eletrodomésticos, assim como, condução de animais de estimação. Continuamos contando com sua colaboração na conservação e utilização apropriada dos elevadores, afinal tais benfeitorias representam um grande investimento de todos.
Impermeabilização e Limpeza dos Reservatórios D’Água
Os dois pequenos reservatórios d’água do 13º andar e os dois grandes do sub-solo foram impermeabilizados e revestidos com forração higiênica, que consiste numa capa plástica removível, eliminando assim a necessidade de limpeza semestral. As capas devem ser trocadas anualmente. Além da economia, isso proporciona melhoria na qualidade da água. O custo dessa obra foi de R$2.180,00 para as caixas do 13º andar, com entrada de R$1.090,00 e três parcelas mensais de R$363,33 e de R$5.560,00 para as grandes caixas do sub-solo, com entrada de R$3.448,00 e três parcelas de R$704,00.
Resta ainda executar os mesmos serviços nos dois grandes reservatórios da cobertura do prédio. Os orçamentos para isso estão sendo solicitados.
Melhorias no Sistema de Interfones e Antenas
Investimentos no sistema de interfônia do condomínio estão sendo feitos, por exemplo, foram trocados cabos, placas de ramal, a mesa operadora, além da reorganização da fiação na central-portaria. No entanto, a substituição completa do cabeamento de interfones, indicada por algumas empresas de manutenção, ainda não foi possível em função do custo elevado da obra. O que a encarece é o fato de que além de novos cabos talvez seja necessária a passagem de novos conduites por todos os andares.
Uma nova empresa de manutenção de interfones e antenas, a Terra Sat, foi recentemente contratada e tem prestado um bom serviço até o momento.
Os problemas que temos hoje com relação às antenas se devem a modificações feitas por condôminos na fiação interna de seus apartamentos, pois, ao fazê-las, interromperam a transmissão do sinal para os apartamentos debaixo. As ligações estão sendo refeitas. Por isso, pedimos que qualquer modificação necessária na fiação elétrica, especialmente da antena e telefone do seu apartamento, seja comunicada ao zelador ou síndico para que eles possam instruí-lo sobre a correta execução do serviço.
Coleta Seletiva de Lixo
A coleta seletiva de lixo do condomínio tem tido cada vez mais adesões. Isso demonstra que as pessoas estão se conscientizando sobre a importância social e ecológica dessa iniciativa. Importante lembrar que alguns procedimentos são necessários para que a coleta seja realmente proveitosa, por exemplo, o material reciclável precisa estar limpo e seco e deve ser depositado na lixeira correta, senão todo o material coletado pode ser perdido. Para maiores informações sobre materiais recicláveis e procedimentos de coleta acesse o portal da prefeitura na Internet no link: http://portal.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/servicoseobras/limpurb/0005
Boas Festas
Esse foi um ano de conquistas para o condomínio com a realização de obras importantes e é óbvio que isso só foi possível graças à colaboração de todos. Esperamos que o próximo ano seja ainda melhor, mantendo firme a proposta de fazer do Edifício Olinda, cada vez mais, um lugar em que nos orgulhamos de morar. Desejamos a todos os condôminos um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo.
