Pagamentos de apartamentos leiloados foram finalmente efetuados
É com grande satisfação que anunciamos o recebimento dos valores referentes ao leilão dos apartamentos 42 e 148, decorrentes de processos de cobrança judicial por débitos condominiais. O montante recebido por cada um deles, respectivamente, foi de R$19.048,00 e R$26.677,36. Deduzidos os honorários advocatícios em 25 % sobre a soma, a importância total paga ao condomínio foi de R$39.814,96.
É importante registrar que a liberação desses valores foi obtida a duras penas, pois foram colocados empecilhos pelo do advogado à frente do processo para que a restituição ao condomínio ocorresse de forma mais lenta.
Condomínio agora tem conta personalizada
Os tramites para abertura da conta corrente personalizada do condomínio também teve seus percalços. Informado pela administradora sobre a impossibilidade de abertura da conta, o síndico teve que tratar do assunto diretamente com o banco. Após diversos contatos e o envio de uma série de documentos a conta foi finalmente aberta. Essa modalidade de conta foi apresentada como uma opção no momento da escolha da nova administradora. Sua principal vantagem está no acesso aos extratos de movimentação bancária. Na conta pool isso não é possível porque a movimentação envolve diversos condomínios. Acredita-se que esse tipo de conta possibilite maior controle e transparência contábil.
Parede dos fundos do prédio é pichada do 22º até o 14º andar
No dia 25/03/2009, um visitante do apartamento 122 subiu até o 22º andar e pixou as paredes externas do prédio até o 14º andar pelas janelas das escadarias. Um condômino presenciou a cena e ligou para o síndico que imediatamente chamou a polícia. Enquanto aguardavam na portaria, o homem tentou fugir pulando o portão e na tentativa de impedi-lo o síndico foi agredido, sofrendo várias escoriações.
O homem foi conduzido ao 4º D.P., no entanto, não movemos ação por perdas e danos, porque, segundo nossos advogados, isso sairia muito mais caro do que a simples reposição da pintura.
Pedimos a todos os moradores que fiquem atentos com o que acontece no condomínio. Atos de vandalismo, como o citado acima, prejudicam a execução de obras que seriam mais importantes para o prédio.
Reciclagem foi retomada após breve interrupção
A reciclagem continua! Com a crise financeira e a queda no valor pago pelos materiais recicláveis, a empresa que fazia a retirada aqui no edifício fechou. Após certa procura, conseguimos uma cooperativa, a Coopere, que virá retirar semanalmente o material reciclável no prédio. A coleta é solidária, portanto, não receberemos mais os sacos de lixo como ocorria anteriormente. No entanto, a importância da reciclagem permanece. Além dos benefícios sociais e ambientais, ela contribui com a higiene no prédio e com o trabalho dos funcionários da limpeza.
Obras emergenciais
Muitas surpresas indesejáveis aconteceram nos últimos dois meses no condomínio. A primeira delas foi a queima do gerador de energia do elevador do meio. Acionamos a seguradora que cobriu parte do prejuízo. O valor do conserto ficou em R$4.600,00, cabendo ao condomínio o pagamento de R$2.000,00. Foram apontadas as seguintes causas para problema: 1) Excesso de carga nas cabines 2) Infiltrações na casa de máquinas devido à intensidade das chuvas no mês de março.
Aquilo que compete à administração do condomínio já está sendo providenciado, ou seja, a laje da cobertura está sendo impermeabilizada para evitar possíveis infiltrações. Quanto ao excesso de carga, só nos resta apelar para o bom senso dos condôminos em respeitar o número máximo de 6 (seis) pessoas dentro dos elevadores. Os funcionários da portaria já viram sair até 10 pessoas de um dos elevadores. Não há elevador que resista a tal excesso de peso!
O orçamento para a impermeabilização da cobertura foi de R$8.380,00, divididos em três parcelas e com previsão de término para 05/05/2009. Só então será possível instalar o gerador consertado.
A segunda surpresa foi o grande vazamento na tubulação de esgoto em diferentes pontos entre o 1º andar e o sub-solo do prédio, causando muitos estragos no apartamento 17 e na sobreloja 4, além do risco de curto circuito na fiação elétrica em todo lado esquerdo do prédio (distribuição para os apartamentos com final 5, 6, 7 e 8). O problema aconteceu na tarde do dia 30/03/2009 e devido à possibilidade de incêndio foi necessário cortar a energia desses apartamentos até o dia seguinte, quando finalmente o vazamento foi contido.
O orçamento para a troca da tubulação de esgoto ficou em R$5.175,00, em três parcelas iguais e mensais. A verificação e os reparos na fiação elétrica pelos danos decorrentes do vazamento ficaram em R$780,00.
Finalmente, como se não bastassem esses problemas, dias depois do citado vazamento, os apartamentos 206 e 186 ficaram sem energia elétrica. Toda a fiação externa desses apartamentos teve que ser substituída desde os medidores até a caixa de disjuntores. O custo dessa obra foi de R$1.400,00.
Elevador lotado!
Não hesite em dizer isso a quem for entrar sempre que o elevador atingir o limite de 6 pessoas na cabine. Isso evitará gastos extras com manutenção e consertos.
Ajude a conservar a pintura do prédio.
Ao esperar o elevador, não coloque os pés na parede. Elas foram pintadas há menos de 3 meses e já temos andares em que estão cheias de marcas de pés (o 13º andar, por exemplo).
Não fique inadimplente!
Entre em contato com o Síndico para negociar sua dívida de condomínios atrasados. Contatos: Escritório (apto. 17) ou pelo telefone 3151-5135.
