Abaixo, destacamos brevemente algumas das ações e conquistas realizadas
no ano de 2018 para o nosso edifício:
Reforma
das Prumadas Elétricas e Centro de Medições
Uma das obras mais
importantes e complexas em nosso prédio continua em andamento. Agora está na
fase mais burocrática, que é o serviço de rede externa que será executado pela
ENEL, empresa que comprou a Eletropaulo (atualmente ela está nos cobrando taxas
muito maiores para executarem estes serviços de rede). A Henriques Marques, empresa
responsável pela nossa obra, depende deles para dar continuidade aos trabalhos e
estão cobrando a execução desses serviços de rede insistentemente, no entanto a
ENEL vem exigindo cobranças de taxas altíssimas para que este serviço seja
feito. Estamos contestando os valores com a ajuda da empresa Henriques Marques,
que já solicitaram uma revisão minuciosa dos montantes cobrados pela ENEL,
junto ao jurídico deles. Assim que tivermos uma conclusão sobre esta fase,
iremos comunicar a todos.
Ação de Cobrança
Unidade 143
Contratamos, já há
algum tempo, um escritório de cobrança judicial especializado em ações de longa
data para resolver as grandes ações de inadimplência do condomínio, pois
estavam com amarrações jurídicas da gestão do Sr. Itamar Borges, síndico que
permaneceu por 35 anos.
Uma das maiores
ações de cobrança de cotas condominiais em atraso no nosso condomínio era a da
unidade 143. Tal ação estava em andamento há cerca de 18 anos, finalmente,
neste ano, conseguimos adjudicar e vender essa unidade. Uma grande vitória para
nosso condomínio e, com certeza, as demais em situação similar logo terão o
mesmo caminho.
Bicicletário
Temos um novo
espaço para que os moradores que possuem bicicletas possam guardá-las em local
de fácil acesso e com cobertura. Esse espaço está em fase de finalização.
Elevadores Sociais
(Motores)
Os motores destes 02 elevadores tiveram seu tempo máximo de vida útil
atingido, sendo assim foi necessária a troca imediata dos equipamentos para não
ficarem parados, pois já estavam apresentando defeito. Neste ano os serviços
foram finalizados.
Forro de Gesso e
instalação de luzes led em todos os
andares
Foi concluída a
instalação das luzes de led, sensores
de presença e forro de gesso no hall
dos andares, proporcionando maior economia da energia elétrica, luminosidade no
prédio e tamponamento dos eletrodutos aéreos da obra da reforma das prumadas elétricas.
Leilão unidade 082
Conseguimos enviar
para leilão a unidade 082, que estava com data marcada para encerrar em
18/12/18, mas devido à questões de cartório judicial, tivemos que reagendar a
data. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em
nosso condomínio. A nova data do leilão será marcada e irá encerrar em 19/03/19.
Será via internet, podendo qualquer pessoa dar o lance no site www.leilaobrasil.com.br.
Atualização
Cadastral
Devido a exigência da Febraban, os boletos de cobrança
deverão ser enviados com registro (CPF), ou seja, se faz necessário que todos
os moradores tenham seu cadastro atualizado na administração. Pedimos
encarecidamente que atualizem seu cadastro junto a nossa administradora.
Parque Augusta - Boulevard
Gravataí
Após anos de batalhas judiciais, o acordo da Prefeitura de
preservação e o projeto do Parque Augusta enfim foi homologado. Sendo assim,
esse projeto irá contemplar nossa rua, tornando-a um corredor verde, que será transformada
em um boulevard de conexão entre o Parque Augusta, na rua Caio Prado, que será
uma área contemplativa, e a Praça Roosevelt, que será uma área esportiva. Tal
projeto irá tornar nosso condomínio muito mais valorizado e irá destacá-lo,
cada vez mais, em sua imponência, sendo um dos prédios mais charmosos da nossa
região.
AVCB e Gás Encanado
Contratamos a empresa No
Fire para realizar os trabalhos de assessoria na obtenção do AVCB em nosso
condomínio. Entre as exigências mais complexas, os atestados de elétrica e gás
encanado são os principais. Sobre o atestado da elétrica, a empresa que está
fazendo a obra de reforma do centro de medições e prumadas elétricas o
fornecerá ao condomínio. Quanto ao gás encanado, precisamos contratar uma
empresa especializada para que elabore o projeto para esse serviço, e depois
executá-lo. As demais adaptações e atestados, a empresa No Fire poderá fazer. Precisamos dar andamento neste assunto, que
hoje é a maior prioridade do prédio após a conclusão da obra da elétrica e precisaremos
de um rateio extra para execução desses serviços.
Troca de Colunas de
Água e Esgoto
Essa é uma das patologias em nosso prédio. Infelizmente, os
encanamentos e tubulações destas colunas estão apodrecendo, pois foram feitos com
material que hoje não se utiliza mais. Hoje, utiliza-se PVC e Cobre. Tais
colunas tem custo muito alto cada vez que precisam ser trocadas, pois envolvem
quebra de pisos, azulejos, entre outros serviços dentro das unidades e o custo é
o prédio quem paga. Temos também alguns pontos de infiltração oriundos de
encanamentos de águas pluviais que estão afetando as unidades do 22º andar.
Esses serviços precisam ser iniciados ainda neste ano de 2019.
Corpo Diretivo do Condomínio Edifício Olinda: Sr. Almir (unid.228) Síndico, Sr. Rildo (unid.141) Sub - Síndico,
Sr. Marcus (unid. 061) Conselho Consultivo, Sra. Irani (unid. 197) Conselho
Consultivo, Sr. Wagner (unid.218) Suplente do Conselho Consultivo e Sr. Osmar (unid.231)
Suplente do Conselho Consultivo, Sra. Fran (unidade 126).
