EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Aos Condôminos do

Condomínio Edifício Olinda

Rua Gravataí, 23

Consolação - São Paulo/SP

Edital de Convocação

AssemblEia Geral ORDINÁRIA

Por determinação do Sr. Síndico, ficam todos os condôminos convocados a comparecerem na ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA a ser realizada neste Condomínio, conforme quadro abaixo:

Data	19/03/2018 (segunda-feira)
Local	Rua da Consolação, 585 (Sala de reuniões da Paróquia da Consolação)
Horário	1a convocação às 19h 2a convocação às 19h30min (com qualquer percentual de frações ideais presentes)

Para deliberação dos itens constantes da ORDEM DO DIA:

1.  Apresentação e discussão, com vistas à aprovação da PRESTAÇÃO DE CONTAS do período de JANEIRO/2017 A DEZEMBRO/2017.

2.  Apresentação e aprovação da PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA para o exercício de abril/2018 a março/2019 (proposta de 8,98% de reajuste).

3.  Ratificação do RATEIO PARA CONSERTO DO ELEVADOR SOCIAL 02, em 24 (vinte e quatro) parcelas, iniciado em dezembro/2017.

4.  Ratificação do PAGAMENTO DO CONSERTO DO ELEVADOR SOCIAL 01.

5.  Deliberação e aprovação de orçamento e verba para OBTENÇÃO DO AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), para todo o Condomínio (apartamentos, sobrelojas e lojas térreas).

6.  Ratificação da VENDA EFETUADA DA UNIDADE 143, adjudicada pelo Condomínio.

7.  Deliberação e aprovação da DESTINAÇÃO DO VALOR RECEBIDO com a venda da unidade 143.

8. ASSUNTOS GERAIS não passíveis de votação.

                                                                 

                                                São Paulo, 07 de março de 2018.

                                          FL Administração de Condomínios Ltda.

Atenção:

I. Todos os condôminos − inclusive os ausentes − são obrigados a acatar as decisões assembleares.

II. Os condôminos podem se fazer representar por PROCURADORES mediante apresentação de instrumento público ou particular, em conformidade com a Convenção Condominial e o Código Civil. Só podem outorgar procuração os proprietários ou equiparados, a saber: promitentes compradores e cessionários de direitos (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1334 - Inciso II) 

III. Condôminos em atraso não têm direito a participação e voto nas assembléias (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1335 - Inciso III).

Desgaste do elevador social 1

Prezados Senhores,

Conforme informação da empresa Grambell – responsável pela manutenção dos elevadores do Condomínio – o Elevador Social 1, atingiu o nível máximo de desgaste de motor e freios, após 58 anos em funcionamento.

Para tanto, será preciso que a Grambell encomende com o fabricante, um novo motor, lonas de freio e outras peças necessárias como o “encoder” (dispositivo eletromecânico), etc., cuja estimativa de custo total é de R$46.780,00. No entanto, a empresa concedeu um desconto de R$6.780,85 reduzindo assim o valor para R$40.000,00 (quarenta mil reais), parcelado em 24 vezes, a fim de facilitar o pagamento.

O prazo para o conserto é de 30 (trinta) dias após a autorização do Condomínio.

Lembramos que o elevador social 2 apresentou esse mesmo problema de desgaste no ano passado, cujo serviço já foi realizado e o rateio para custeio encontra-se em andamento (o elevador de serviço também apresentou esse problema em gestões passadas e foi modernizado na ocasião).

Ressaltamos que o Condomínio contatou outras empresas para dar uma segunda opinião, parecer técnico e valores de orçamento. Caso algum morador queira checar pessoalmente o motor e as peças que necessitam ser trocadas, basta agendar com o Zelador, que solicitará à Grambell o envio de um técnico para dar as explicações pertinentes.

Certos de podermos contar com a compreensão e a colaboração de todos, colocamo-nos à disposição para maiores esclarecimentos.

Atenciosamente,

FL ADM. DE CONDOMÍNIOS LTDA.

Gerencia de Condomínios

 * Elevador Social 1 (Motor antigo com problema)       

  *Elevador Social 2 (motor novo)

 *Elevador de Serviço (modernizado)

Aos Condôminos do

Condomínio Edifício Olinda

Rua Gravataí, 23

Consolação - São Paulo/SP

Edital de Convocação AssemblEia Geral EXTRAORDINÁRIA

Por determinação do Sr. Síndico, ficam todos os condôminos convocados a comparecerem na ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA a ser realizada neste Condomínio, conforme quadro abaixo:

Data	04/12/2017 (segunda-feira)
Local	Rua da Consolação, 585 (Sala de reuniões da Paróquia da Consolação)
Horário	1a convocação às 19h 2a convocação às 19h30min (com qualquer percentual de frações ideais presentes)

Para deliberação do item único constante da ORDEM DO DIA:

1.    Discussão e deliberação sobre a ADJUDICAÇÃO DA UNIDADE 143:

A)   Ratificação da adjudicação da unidade 143 pela dívida do condomínio;

B)   Aprovação da destinação da unidade 143, com autorização, forma e condições desta destinação;

C)  Aprovação para a destinação do valor recebido pela unidade 143, de acordo com o aprovado no item B;

D)  Aprovação da redução da dívida condominial, para viabilizar a negociação.

                                      São Paulo, 22 de novembro de 2017.

                                            FL Administração de Condomínios Ltda.

Atenção:

I. Todos os condôminos − inclusive os ausentes − são obrigados a acatar as decisões assembleares.

II. Os condôminos podem se fazer representar por PROCURADORES mediante apresentação de instrumento público ou particular, em conformidade com a Convenção Condominial e o Código Civil. Só podem outorgar procuração os proprietários ou equiparados, a saber: promitentes compradores e cessionários de direitos (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1334 - Inciso II) 

III. Condôminos em atraso não têm direito a participação e voto nas assembléias (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1335 - Inciso III).

TREINAMENTO DE BRIGADA DE COMBATE A INCÊNDIOS

COMUNICADO

INFORMAMOS AOS FUNCIONÁRIOS E CONDÔMINOS  DO  CONDOMÍNIO  EDIFÍCIO OLINDA QUE A BRIGADA SERÀ REALIZADA NO DIA 28/07/2017 ÀS 15:00 HS,   ONDE HAVERÁ UM CURSO ESPECÍFICO PARA BRIGADA DE COMBATE A INCÊNDIOS, REALIZADO POR PROFISSIONAL HABILITADO.

NO FIRE SERVICES SISTEMAS DE SEGURANÇA LTDA.

Comunicado - Dedetização de Apartamentos

COMUNICADO - Início de Obras Internas - Elétrica

Ao
Condomínio Edifício Olinda
Rua: Gravataí, 23 – Consolação - SP
COMUNICADO
Ref.: Inicio de obra.

Comunicamos que será iniciado no dia 17.07.2017 (segunda-feira) os trabalhos de Infraestrutura elétrica nos hall dos apartamentos e interior das unidades.

A execução dos serviços incidira em infraestrutura para passagem de cabos para nova alimentação dos quadros de força das unidades.

Por se tratar de um trabalho de reforma, situações inesperadas podem acontecer. No entanto, todas as dificuldades encontradas serão comunicadas ao responsável, juntamente com as soluções adotadas e as consequentes alterações em prazos, evitando assim maiores transtornos a todos em suas programações particulares.

Sem mais para o momento nos colocamos a inteira disposição para esclarecer quaisquer duvidas que por ventura venham a surgir.

Atenciosamente

Departamento de Engenharia
(11) 2062-1656
Rua Souza Coutinho, 356 - Sacomã-SP diretoria@henriquesmarques.com.br

Aviso de Manutenção de Extintores

AVISO

 WPW Manutenção de Extintores

                Do CNPJ 03.443.539/0001-03 Numero de registro 008150/2013/2017

Estaremos executando a manutenção dos extintores e testes nas mangueiras dos hidrantes no período abaixo discriminado:

Data de retirada: 21/06/17

Entrega prevista: até 03/07/2017.

Nesse período ficaremos com 50% da nossa capacidade e extintores em andares alternados.

Sem mais para o momento

 WPW

Rua Mauro Bonafe Pauletti , 30 – Jd. Três Marias – Cep 08331 – 090 São Paulo / SP

PABX: 3186 – 9954  Sites: www.wpwprevencao.com.br

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Aos Condôminos do

Condomínio Edifício Olinda

Rua Gravataí, 23

Consolação - São Paulo/SP

Edital de Convocação

AssemblEia Geral EXTRAORDINÁRIA

Por determinação do Sr. Síndico, ficam todos os condôminos convocados a comparecerem na ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA a ser realizada neste Condomínio, conforme quadro abaixo:

Data	08/05/2017 (segunda-feira)
Local	Rua da Consolação, 585 (Sala de reuniões da Paróquia da Consolação)
Horário	1a convocação às 19h 2a convocação às 19h30min (com qualquer percentual de frações ideais presentes)

Para deliberação dos itens constantes da ORDEM DO DIA:

1.   Leitura e aprovação da ata da ASSEMBLEIA ANTERIOR;

2.   Apresentação da FL ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS LTDA e ratificação de sua contratação, como Administradora do Condomínio;

3.   Discussão e deliberação sobre o RATEIO relativo à REFORMA ELÉTRICA pertinente às LOJAS do Condomínio;

4.   Ratificação da COBRANÇA DE TAXA CONDOMINIAL para as LOJAS TÉRREAS, conforme previsto na Convenção Condominial;

5.   ASSUNTOS GERAIS não passíveis de votação.

                                                      São Paulo, 19 de Abril de 2017.

                                                                     FL Administração de Condomínios Ltda.

Atenção:

I. Todos os condôminos − inclusive os ausentes − são obrigados a acatar as decisões assembleares.

II. Os condôminos podem se fazer representar por PROCURADORES mediante apresentação de instrumento público ou particular, em conformidade com a Convenção Condominial e o Código Civil. Só podem outorgar procuração os proprietários ou equiparados, a saber: promitentes compradores e cessionários de direitos (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1334 - Inciso II) 

III. Condôminos em atraso não têm direito a participação e voto nas assembléias (Lei 10406/2002 - Código Civil - Artigo 1335 - Inciso III).

COMUNICADO AES ELETROPAULO

www.aeseletropaulo.com.br

0800-7272196

Apresentação da nova Administradora - FL

São Paulo, 27 de março de 2017.

Ilmo.(a) Sr.(a)

Condômino(a) do

COND. ED. OLINDA

São Paulo - SP

Prezados Senhores,

Informamos a V.Sa. que a nossa empresa teve a grata opção de ser contratada para administrar o COND. ED. OLINDA, a partir de 01 de abril de 2017.

Desde já, nos colocamos à sua inteira disposição para todos e quaisquer esclarecimentos, informações e consultas que se fizerem necessários, bastando  V.Sa. entrar em contato com o gerente Sr. Daniel Castanho, ou com os assistentes Sr. Ygor Alencar ou Sta. Roseli Albuquerque, tanto pessoalmente, como através de nosso telefone: (11) 3351-8799 ou ainda, enviando sua correspondência através dos endereços eletrônicos: daniel@fl.com.br, gerencia@fl.com.br e/ou gerencia2@fl.com.br, respectivamente.

Atuando há mais de 29 anos no setor imobiliário, a FL ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS vem se destacando como empresa líder em inovações e benefícios aos Condomínios que administra, e o nosso compromisso é atender e antecipar as expectativas dos clientes com serviços de qualidade. Para conhecer um pouco mais a empresa, visite o nosso site: www.fl.com.br .

No site, também é possível fazer o seu cadastro, possibilitando a emissão de segunda via do boleto condominial, mensalmente, usufruir de ofertas exclusivas oferecidas por diversas empresas e entrar em um campo exclusivo do seu Condomínio, onde estará disponível, informações como a cópia da Convenção Condominial, do Regulamento Interno, de algumas Atas de Assembleia, balancetes e muito mais.

Caso o seu nome ou endereço impresso na etiqueta de sua correspondência esteja com divergência, favor nos contatar para providenciarmos as devidas correções.

Antecipadamente, agradecemos à colaboração que V.Sa. vier dispensar, pois o nosso intuito é o de realizar uma gestão harmoniosa e condizente com os padrões de qualidade exigidos por essa comunidade.

Atenciosamente,

FL ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS LTDA.

Gerência de Condomínios   

Convênio Estacionamento Subterrâneo Praça Roosevelt

Informamos à todos que, após negociação com a administração do estacionamento subterrâneo da Praça Roosevelt,  conseguimos um desconto de 20% nas mensalidades para vaga integral (24h) aos moradores do Ed. Olinda.

Caso já tenha assinado a lista de interesse na vaga, aguarde o recebimento das documentações para obtenção da vaga e desconto.

Se você é morador do prédio, não assinou a lista e tem interesse na vaga, deixe seu nome, telefone e Nº da unidade na portaria.

Lembramos que esse convênio é individual à cada unidade e que o condomínio apenas negociou o desconto. Cabendo as responsabilidades contratuais serem entre a unidade e a administração do estacionamento.

TABELA DE PREÇOS
	VALOR NORMAL	VALOR CONVÊNIO ED. OLINDA
AUTOMÓVEL	R$240,00	R$192,00
MOTO	R$120	R$96,00
BICICLETA (VAGAS LIMITADAS)	GRÁTIS	GRÁTIS

Corpo diretivo do Ed. Olinda!

 

SOBRE FUMAR NAS ÁREAS COMUNS

Caros moradores,

De acordo com a Lei nº 12.564, é proibido fumar cigarrilhas, charutos, cachimbos e narguilés nos corredores dos andares, nas escadas, no hall dos elevadores, na recepção e quaisquer outras áreas de uso comum do condomínio, podendo o infrator ser multado.

Fumar dentro do seu apartamento é legal, porém o bom senso deve prevalecer. Realizar essa atividade na janela com certeza irá incomodar os vizinhos, uma vez que a fumaça produzida não fica restrita ao apartamento de origem, ela se espalha indiscriminadamente. Lembre-se: o mau cheiro, assim como o barulho não deve atrapalhar a rotina de outros moradores.

As “bitucas” ou “guimbas” do cigarro, jamais deverão ser descartadas pela janela, pois podem parar em outros apartamentos causando sujeira e até mesmo incêndio ou entupir os ralos da marquise causando transtornos no escoamento de água da chuva, podendo o infrator ser punido pela regra de arremesso de objetos.

Contamos com sua colaboração!

AULA DE COMBATE E BRIGADA DE INCÊNDIO

                

AOS SRS. CONDÔMINOS E LOCATÁRIOS DO EDIFÍCIO OLINDA  

CONVIDAMOS TODOS OS INTERESSADOS A PARTICIPAR DA AULA DE COMBATE E BRIGADA DE INCÊNDIO QUE SERÁ REALIZADA NO DIA:

27 de janeiro de 2017 COM INÍCIO ÀS 10  HORAS  E TÉRMINO ÀS 12:00

AS INSCRIÇÕES SERÃO REALIZADAS NA PORTARIA COM O ZELADOR OU PORTEIRO, NO TÉRREO .

 SEM MAIS,

OBRIGADO .