Início da Obra das Instalações Elétricas

EDITAL DE CONVOCAÇÃO - Assembleia Geral EXTRAORDINÁRIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

São Paulo, 11/10/2016

CONDOMÍNIO EDIF. OLINDA

Rua Gravatai, 23

Srs(as)  Condôminos(as)

Como Administradora desse Condomínio e atendendo solicitação do Sr. Síndico, vimos convocá-los a participar da Assembleia Geral abaixo discriminada:

TIPO: EXTRAORDINÁRIA      DATA DA REALIZAÇÃO: 20/10/2016 (5ª feira)

HORÁRIO: 1ª Convocação: 19h00 com quórum legal da presença com 2/3 das frações, ou   

                    2ª Convocação: 19h30 com qualquer número de presentes

Local: Salão Paroquial localizado no fundo da Igreja da Consolação, Praça Roosevelt, S/N

ORDEM DO DIA:

1. Apresentação do projeto aprovado pela AES Eletropaulo, para reforma da prumada elétrica e centro de medições do edifício, do orçamento para a execução da obra, e apresentação do contrato de empreitada de obra por preço global para contratação, execução e início dos trabalhos. A empresa que obteve o melhor preço e foi melhor avaliada até o momento irá apresentar suas propostas, e o contrato para início da obra a ser firmado com o Condomínio, com todas as explicações, para votação da contratação;

 2. Ratificação do rateio para reforma da prumada elétrica e centro de medições do edifício e da melhor forma de pagamento dos serviços contratados, conforme Assembleia anterior;  

3. Aprovação e votação da logística e das questões inerentes à contratação para realização da obra de reforma elétrica do Condomínio (como ficará o acabamento interno de cada unidade durante e após a reforma do Condomínio; como ficarão as contas de luz de cada unidade e as questões de falta de energia durante a execução dos serviços; proibição de contratação dos prestadores que executarão a reforma elétrica do Condomínio, para realização de serviços individuais em cada unidade; entre outras questões pertinentes).  

Solicitamos o comparecimento de todos os Srs. Condôminos, principalmente para que haja uma participação efetiva de cada um nas decisões que afetam a coletividade.

OBS: Os orçamentos estão previamente disponíveis no blog do condomínio desde o dia 18/04/2016, no endereço: www.edificio-olinda.blogspot.com.br.

- É licito ao Condômino se fazer representar por procurador, o qual deverá estar munido de procuração lavrada pelo titular da unidade, conforme relação em poder da administradora. Caso haja divergência, ou tenha havido mudança de titularidade, cabe ao interessado a regularização junto à Administradora em até 24 horas antes da realização da Assembleia, caso contrário, a unidade não terá direito a voto.

- Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas cotas condominiais não poderão votar nas deliberações.

- Finalizando, informamos que o não comparecimento de qualquer condômino não o desobrigará do cumprimento das decisões tomadas em Assembleia.

Atenciosamente,

JHI Imoveis e Consultoria Ltda.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Caros moradores,

 

Solicitamos aos proprietários de animais de estimação utilizar o elevador de serviço para o transporte do seu cão/gato.

 

O elevador social fica liberado ao transporte quando o de serviço estiver em uso por mudanças, manutenção e recolhimento de lixo.

 

Não deixe seu cão/gato fazer necessidades nas áreas comuns do condomínio, caso isso ocorra, higienizar o local imediatamente.

 

Não deixe seu cão/gato fazer muito barulho o dia inteiro. Evite deixá-los sozinhos por muito tempo.

 

Leve seu pet regularmente ao veterinário e mantenha sempre em dia as vacinas e vermífugos.

 

 

 

 

Contamos com sua colaboração!

Caros moradores,

Para que a segurança no condomínio seja eficaz, é de suma importância que todos os moradores mantenham seu cadastro no condomínio sempre atualizado.

Enviamos uma ficha de atualização cadastral à todas as unidades, caso não a tenha recebido, solicite ao Porteiro, Zelador ou Síndico. Após o total preenchimento, devolver na portaria do prédio.

Contamos com sua colaboração!

REFORMA DA ELÉTRICA - COMPAREÇA À ASSEMBLÉIA!

Caros moradores,

Ressaltamos que seu comparecimento à próxima Assembleia, conforme edital de convocação, é muito importante, pois nessa reunião serão apresentados, por uma das empresas orçadas, os serviços a serem executados para adequação (reforma) das instalações elétricas do edifício, bem como a estimativa de custos para a realização dessa obra.

Com base nessa estimativa, serão submetidos a votação os valores por unidade, bem como os prazos de pagamento para o rateio da obra.  Os orçamentos já estão disponíveis para consulta no blog do condomínio. Se você ainda não o acessou, essa é uma boa oportunidade de conhecer esse canal de informação, acesse www.edificio-olinda.blogspot.com.br.

Como todos sabem, as decisões tomadas em assembleia são soberanas e, dada a importância dessa obra para a segurança do condomínio, gostaríamos de contar com o comparecimento do maior número possível de condôminos, pois, dessa forma, a decisão tomada nessa reunião certamente representará os anseios da maioria.

Atenciosamente

Corpo Diretivo Ed. Olinda

NOVO ZELADOR – UNIDADE 17

Comunicamos à todos que, a partir desta segunda-feira, 02 de maio, o Sr. Francisco Vieira inicia suas atividades em nosso condomínio na função de Zelador. 

        Atenciosamente

Corpo Diretivo Ed. Olinda

Assembléia Geral Extraordinária 09/05/2016 - Edital

ATA Assembléia Geral Extraordinária de 21/03/2016

CONDOMÍNIO EDIFICIO OLINDA

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 21 DE MARCO DE 2016

Aos vinte e um dias do mês de março do ano de dois mil e dezesseis, às dezenove horas e trinta minutos, em segunda e última chamada, reuniram-se nas dependências da capela da paróquia da igreja da Consolação, em Assembleia Geral Extraordinária, os senhores condóminos do Edifício Olinda, cujas assinaturas foram apostas no Livro de Atas do Condomínio, A Assembleia teve por fim apreciar, discutir e deliberar acerca da Ordem do Dia, conforme Edital de Convocação regularmente enviado e protocolado. Abertos os trabalhos, foi indicado por unanimidade para presidir a mesa a Sra. Carla Bittar (unidade 136), que agradecendo convidou a mim, Vera Lúcia Nascimento - representante da Administradora JHI, para secretariá-la, não havendo nenhuma objeção. Presente também nesta assembleia o Sr. Darcy Machado Soares Junior — representante da Administradora JHI. Composta a mesa, a Senhora Presidente declarou instalada a Assembleia. Colocado em pauta o item primeiro da ordem do dia: "Aprovação para extinção da cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais das unidades a partir de maio/2016". Com a palavra o Sr. Almir - Síndico, iniciou agradecendo o empenho do departamento jurídico do condomínio representado pela Dra. Carla Bittar, na ação movida contra o vizinho do prédio para continuidade da restauração da fachada do condomínio, e com isso felizmente conseguiu acordo judicial para dar andamento e término dos serviços faltantes. Deixou claro que, caso o condomínio tenha algum problema na conclusão da restauração da fachada, o valor restante a ser pago à Empresa Cleaner, ficará reservado até que seja definitivamente concluída a obra. Informou ainda que, devido a conclusão dos pagamentos das parcelas da obra de restauração da fachada terminar em abríI/2016, será possível extinguir a cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais a partir de maio/2016. Ressaltou que cabe a esta Assembleia aprovar ou não a extinção do fundo de obras e que a qualquer momento este fundo poderá ser novamente discutido em outra Assembleia convocada para este fim, Lembrou que o corpo diretivo do condomínio se reuniu antes desta Assembleia, para analisarem e levarem esta sugestão à votação de toda a massa condominial. Após vários comentários e explanações foi deliberado pela maioria dos presentes a extinção da cobrança do fundo de obras a partir do mês de maio/2016. A seguir foi colocado em pauta o item segundo e último da ordem do dia: "Aprovação das contas de outubro, novembro e dezembro/2015". Com a palavra o Sr. Almir — Síndico informou que na última assembleia realizada no dia 22/02/2016 foi postergada a aprovação das contas do período de outubro/2015 a dezembro/2015, tendo em vista que o Conselheiro Sr. Marcos — apto 61 , não teve tempo hábil para analisar as mesmas. O Sr. Marcos já analisou e referendou a aprovação das mesmas junto com os demais membros do corpo diretivo do Condomínio, que se reuniram anteriormente para fazerem todas as análises pertinentes. A presidente da mesa lembrou que todas as pastas estão sempre à disposição de todos os condôminos para livre verificação, sempre que julgarem necessário, bastando solicitarem à Administradora do Condomínio (JHI). Colocado em votação, as pastas do período de outubro/2015 a dezembro/20i5 foram aprovadas por unanimidade. Nada mais havendo a ser tratado, a Sra. Presidente deu por encerrada a presente Assembleia, agradecendo a presença e a participação de todos, sendo a Ata redigida e assinada por mim, Secretária, seguida da assinatura da Sra. Presidente.

Assembléia Extraordinária 21/03/16 - EDITAL

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

São Paulo, 07/03/2016

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OLINDA

Rua Gravatai, 23

Como Administradora desse Condomínio e atendendo solicitação do Sr. Síndico, vimos convocá-los a participar da Assembléia Geral abaixo discriminada:

TIPO: EXTRAORDINÁRIA       DATA DA REALIZAÇÃO: 21/03/2016(2ª FEIRA)

HORÁRIO: 1ª Convocação: 19h00 quorum legal da presença de metade das fraçôes ideais, ou 

                   

                 2ª Convocação: 19h30 com qualquer número de presentes

LOCAL: Salão Paroquial localizado no fundo da Igreja da Consolação, Praça Roosevelt, S/N.

ORDEM DO DIA:

1.     Aprovação para extinção da cobrança do fundo de obras nas cotas condominiais das unidades à partir de maio/2016;

2.     Aprovação das contas de outubro, novembro e dezembro/2015.

Solicitamos o comparecimento de todos os Srs. Condôminos, principalmente para que haja uma participação efetiva de cada um nas decisões que afetam a coletividade.

Informamos que a duração da assembleia será de 1:00 (uma hora), conforme acordado com a administração da Igreja

·       É licito ao Condômino se fazer representar por procurador, o qual deverá estar munido de procuração lavrada pelo titular da unidade, conforme relação em poder da administradora. Caso haja divergência, ou tenha havido mudança titularidade, cabe ao interessado a regularização junto á Administradora em até 24 horas antes da realização da Assembléia, sem o que a unidade não terá direito a voto.

·      Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações.
·  Finalizando, informamos que o não comparecimento de qualquer Condômino não o desobrigará do cumprimento das decisões tomadas em Assembléia.

Atenciosamente

JHI Imóveis e Consultoria Ltda

ATA Assembléia Geral Ordinária de 22/02/2016

PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA - 2016

Treinamento Anual de Prevenção e Combate a Incêndios

Sistema de Pára-raios do Edifício

Caros moradores,

Informamos que, após testes realizados no sistema de pára-raios do nosso edifício, foi constatado que o sistema está em perfeitas condições.

A cópia do laudo, emitido pelo Engenheiro responsável da Propar, a empresa contratada, está a disposição de todos no quadro de avisos, no hall de entrada da portaria.

Corpo Diretivo Cond. Olinda

Prevenção e Manutenção dos extintores e hidrantes do sistema de combate à incêndios

Informamos por meio desta que, serão retirados os extintores e mangueiras dos hidrantes para manutenção.

A WPW deixará 50% de reposição dos extintores e mangueiras, serão efetuados testes no local  e dentro de 10 dias úteis  serão executados todos os serviços.

Sem mais para o momento

WPW  Prevenção e Manutenção de Incêndio.

CNPJ 03.443.539/0001-03  Código do registro de Ipem/Inmetro nº 008150/2013

Rua Mauro Bonafe Pauletti , 30 – Jd. Três Marias / São Mateus /SP – CEP 08331 – 090

PABX: 3186–9999  gisele@wpwprevencao.com.br

MANUTENÇÃO E MELHORIAS DO SISTEMA HIDRÁULICO NA SALA DE BARRILETES

Caros moradores,   

No mês de março e abril deste ano, foram realizados os serviços de manutenção e melhoria necessária na sala de barriletes do prédio, segue abaixo um resumo dos serviços:

Troca dos canos do cavalete, troca de registros e conserto da bomba do bombeiro, pintura do esqueleto hidráulico, revisão da parte elétrica da bomba do bombeiro, revisão das caixas de armazenamento, limpeza e desentupimento dos ralos superiores

                                                   ANTES

                                                   DEPOIS

Atenciosamente,

Corpo Diretivo Cond. Olinda  

Bônus na Conta de Água

Comunicamos que, mais uma vez conseguimos bônus da SABESP, no mês de Março atingimos um bônus de 30% em nossa conta, o desconto foi de R$1.902,04 (Hum mil novecentos e dois reais e quatro centavos), devido a redução no consumo.

Isso se deve aos vários pontos de vazamentos no prédio que temos fechado, colunas de água restauradas, tubulações trocadas e o mais importante de tudo a colaboração dos moradores em fazer economia de água racional.

A escassez de água, traz à tona a necessidade de economizar toda a água que for possível. Veja abaixo algumas maneiras de fazer a sua parte:

- Diminua o tempo no banho para no máximo cinco minutos e desligue a água ao se ensaboar

- Escove os dentes e faça a barba com um copo de água, ao invés de deixar a torneira aberta

- Procure por vazamentos e os conserte rapidamente

- Guarde aquela primeira água do banho, que sai gelada, em um balde, para dar descarga

- Troque a válvula de descarga comum por uma de duas fases, o que diminui bastante os litros desperdiçados

- Só use máquina de lavar roupa e de lavar pratos quando as mesmas estiverem em sua total capacidade

- Guarde a água da máquina de lavar roupa para higienizar pisos 

CORPO DIRETIVO COND. OLINDA

Relatório de Inspeção Anual - RIA 2015 - Elevadores

Previsão Orçamentária 2015 e Jan/2016 - Click em expandir para visualizar

Previsão 2015 2016 from Marcus Vinicius Abbehausen

Recorde de bônus em nossa conta de àgua

Caros Senhores (as),

Comunicamos que, mais uma vez conseguimos bônus da SABESP em nossa  conta, dessa vez atingimos um bônus de R$1.902,04 (Hum mil novecentos e dois reais e quatro centavos), devido a redução no consumo em 30%. O maior percentual de bônus recebido até o momento.

Isso se deve aos vários pontos de vazamentos no prédio que temos fechado, colunas de água restauradas, tubulações trocadas e o mais importante de tudo, a colaboração dos moradores em fazer economia de água racional.

A escassez de água, traz à tona a necessidade de economizar toda a água que for possível. Veja abaixo algumas maneiras de fazer a sua parte:

- Diminua o tempo no banho para no máximo cinco minutos e desligue a água ao se ensaboar

- Escove os dentes e faça a barba com um copo de água, ao invés de deixar a torneira aberta

- Procure por vazamentos e os conserte rapidamente

- Guarde aquela primeira água do banho, que sai gelada, em um balde, para dar descarga

- Troque a válvula de descarga comum por uma de duas fases, o que diminui bastante os litros desperdiçados

- Só use máquina de lavar roupa e de lavar pratos quando as mesmas estiverem em sua total capacidade

- Guarde a água da máquina de lavar roupa para higienizar pisos  

CORPO DIRETIVO COND. OLINDA